ovb-406 Vestiging vruchtgebruik of recht van gebruik en bewoning

De vestiging van vruchtgebruik met betrekking tot een onroerende zaak is onderworpen aan OVB. Hetzelfde geldt voor een recht van gebruik en bewoning, art. 2 WBR. Vestiging van vruchtgebruik vindt meestal plaats krachtens erfrecht. Dit is vrijgesteld, art. 3(1)(a) WBR.

De heffing kan worden vermeden door in plaats van voor vruchtgebruik te kiezen voor een langdurig huurrecht, waarbij (desgewenst) de huur wordt vooruitbetaald.

Als een woning wordt verkocht onder voorbehoud van vruchtgebruik